市住房和城乡建设局2024年上半年工作总结和下半年工作计划

今年以来，市住建局在市委、市政府正确领导下，立足职能，结合实际，多措并举，强效推进，紧紧围绕中心目标任务，“建班子、整队伍、理机制、强管理”，各项工作取得了一定成效，较好的发挥出住建部门的职能作用，推动了全市经济持续健康快速发展，有效的维护了社会大局稳定。

上半年，市住建局荣获xx市“2023年度城镇老旧小区改造工作先进单位”“2023年度全市村镇建设工作先进单位”。获得xx市“2023年度全市信访工作先进单位”“2023年度招商引资先进单位”“2023年度服务建筑防水业发展先进单位”等荣誉。

一、上半年工作完成情况

（一）住房保障持续稳步推进。上半年完成安置房分配xx套，同时加大安置房建设督导力度，倒排工期，建立台账，确保xx套安置房于2024年10月份交付使用。完成了公共租赁住房动态清理清查工作，收缴和追缴拖欠租金xx万元。

（二）历史建筑测绘和建筑节能协调推进。一是完成了全市已公布的18处历史建筑测绘和信息录入上报工作。二是依据《xx市冬季清洁取暖项目实施方案》要求及目标任务，按照标准筛选符合改造项目，对符合改造的项目及时与第三方联系进行测绘设计，积极推进既有建筑改造任务。

（三）营商环境持续优化提升。持续优化各项便企服务举措，竭尽所能帮助企业解难题、办实事。一是年初以来共办理行政许可事项xx件，办结率100％。二是实现了xx市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收与不动产登记“验登合一”，为企业尽快投产运营、达产达效助力添彩。三是落实施工图联合图审由政府购买服务等惠企利企政策。完成了市静脉产业园区域评估工作。今年以来，新增入库企业7家，其中建筑业6家，物业服务企业1家。

（四）质量安全监管更加规范。一是加大建筑施工质量排查整治力度，开展了质量通病专项治理行动，把日常巡查作为加强建筑市场监管的有效手段。二是完成了自建房安全专项整治工作，全市累计排查图斑总数682760栋（户），排查率为100％，消除问题隐患197栋（户）。经营性自建房安全整治已排查xx栋（户），鉴定率为100％。三是扎实开展住建领域重大事故隐患专项排查整治，持续深化双重预防体系的建设，扎实做好行业消防安全管理。做到了建立台账、闭环整改、动态清零。

（五）老旧小区改造提升扎实推进。一是完成了2023年13个老旧小区及2024年26个老旧小区改造项目申报中央资金可研请示、批复等有关资料的收集整理上报；二是协同发改、财政等部门完成了xx市2024年97个老旧小区基础提升及老旧小区节能改造项目专项债券资金申报、可研请示、批复等有关资料的收集整理上报工作；三是2024年26个老旧小区改造任务已全部完成，目前正在收集相关资料。

（六）农村危房改造成效不断巩固。围绕住房安全有保障，建立了农村危房改造动态清零长效工作机制，今年以来，15个镇共排查出危房xx户，已完成房屋安全鉴定并全部开工，预计7月底前完成改造任务。

（七）第一批和第二批保交楼项目顺利交付。我市保交楼专项借款项目共计4个，分别是xx，申请专项借款资金共1.207亿元。截至目前，第一批保交楼项目中心广场、博研府已全部交付，资金拨付率100％。亿嘉新城保交楼共计6栋楼，保交楼套数526套，目前已交付xx套，剩余10＃楼，涉及保交楼套数81套正在进行外墙粉刷及门窗安装施工，预计7月底交付。第二批保交楼项目华运凯旋城，保交楼套数179套，已全部交付。

（八）全力打造建筑防水产业集群。一是上半年外出招商推介10余次。成功举办2024年建筑防水产业创新发展暨防水协会成立十周年庆典大会，为50家建筑防水企业发放奖金2400余万元。二是依托彩虹防水、北京建中、亨科京建等防水龙头企业，积极筹建中国防水研发中心，打造防水材料生产研发基地，补齐研发产业链。三是主动对接北新建材、东方雨虹等知名防水企业入驻，加快推进北新建材重组并购彩虹防水项目，实施xx防水数字产业园项目，推进防水产业线上线下融合发展，延伸防水产业链。四是推进德维特新型涂料项目落地投产，推动建筑防水产业向高端化智能化蝶变。2024年防水产业总产值预计达到xx亿元以上。

（九）信访积案突出问题有效化解。省市交办的150件住建领域重复信访积案，已完成化解130件，化解率87％。建立健全住建领域信访稳定工作量化考评机制，每月进行量化考评并落实奖惩措施。完成43个在建工地农民工工资实名制信息化管理和农民工工资支付在线监管平台联网工作。上半年共受理农民工工资来访登记23起，总金额28.4万元，已处理终结23.9万元。

（十）创文创卫工作成效显著。一是全市43个物业备案小区和53个未备案小区已按照《全国县级文明城市测评体系》和《xx市创建全国文明城市实地考察点位测评标准》全部整改到位。二是市创建办督导组向住建局下发的xx份督办通知单、158个问题，现已全部交办物业服务企业对照整改，整改完成率100％。三是组织物业公司、建筑企业、商砼企业召开专题会议，安排部署“双创”工作。督导企业采取多种形式为争创全国文明城市升温造势。四是加强对在建工地环境综合治理力度，对在建工地进行日常检查，规范建筑工地围挡和物料堆放，强化施工现场管控。

（十一）坚持依法行政提升行政效能。一是开展了行政执法突出问题整改工作，将收集到的问题进行分类梳理，建立整改台账，制定切实可行措施，以整改促规范，健全工作机制，全面整治执法行为和执法队伍中存在的各类顽瘴痼疾，不断提高行政执法工作质效。二是推进法治政府建设，形成边界清晰、分工合理、权责一致、运行高效、法治保障的政府机构职能体系。坚持科学决策、民主决策、依法决策，严格落实行政决策程序规定、不断提高决策质量和效率。三是运用行政权推动解决人民群众急难愁盼问题，解决行政工作中人民群众反映强烈的突出问题，不断提升人民群众对行政结果的满意度。把依法监管和服务群众统一起来，着力打造服务型政府。

二、存在问题

（一）房地产开发管理职能未依法行使。根据2019年机构改革“三定”方案，我局承担房地产开发管理等职能，但目前仍由市自然资源和规划局行使相关行政职能，致使我局许多工作无法正常开展以及省委巡视、市委巡察反馈问题无法整改落实到位。

（二）棚改安置房项目建设进展缓慢。当前我市安置房建设项目整体进度不够快，特别是产业集聚区棚改项目二、三片区1700套安置房目前处于停工状态。主要原因是手续不够完善，国控集团、国投公司资金跟不上，施工组织还不够科学，环保等因素影响等，导致现场施工进度滞后于工期计划表。

（三）拆迁安置遗留问题急需解决。目前我市因拆迁安置问题导致的信访事件较多，急需解决因房屋征收和城市房屋拆迁造成的历史遗留问题。

（四）公租房专项整治发现问题整改需加快推进。2020年由于新冠疫情，将城南公租房区1号楼1－3层和2号楼1－3层改建成隔离感染病房。根据中共xx市纪律检查委员会《工作提示》（周纪监五函〔2024〕1号）和《xx市保障性安居工程工作领导小组办公室关于做好公共租赁住房专项整治发现问题整改工作的通知》（周保安居办〔2024〕12号）文件要求，城南公租房区作为疫情隔离点未收回，存在违规改变公租房用途，要求我市限期整改落实。

三、下半年工作计划

（一）推进公租房专项整改工作。提请市政府将城南公租房区传染病隔离病房搬迁至第一人民医院新址，用地权属办理为xx市住房和城乡建设局，搬迁腾空后公开租赁，所收租金上缴市财政。

（二）依法行使房地产开发管理等职责。按照“法无授权不可为，法定职责必须为”的原则，根据相关文件规定，提请市委、市政府组织召开协调会议，严格按照职责划分要求，明确工作职责，由住建局房地产开发管理股和物业管理股按照“三定”方案职能行使相应职责。

（三）加快推进安置房建设分配工作。根据《xx市人民政府办公室关于印发〈xx市解决征收安置遗留问题工作方案〉的通知》（xx政办〔2021〕41号），一是加快解决全市征迁认证安置工作遗留问题。二是加大安置房建设督导力度，倒排工期，建立台账，及时研究解决工程建设中出现的问题。三是督导国控集团、国投公司承建的安置房建设进度，力争2024年10月份建成交付使用。